Å bygge et fjellhus skal være inspirerende – ikke unødvendig komplisert. Derfor har vi utviklet en prosess som gjør prosjektet oversiktlig, trygt og godt planlagt, fra første kontakt til det ferdige huset.
Hvert trinn er nøye gjennomtenkt for å sikre et smidig prosjekt med god oversikt over planlegging, kostnader og ansvar. Din personlige prosjektleder veileder deg gjennom hele prosessen og hjelper deg med å koordinere de ulike delene av prosjektet sammen med våre lokale samarbeidspartnere og entreprenører, avhengig av hvilket leveringsnivå du velger.
Å bygge i fjellområder innebærer ofte mange beslutninger og flere ulike aktører innenfor byggetillatelser, grunnarbeid, transport, installasjoner og entreprenørvirksomhet. For mange blir det raskt både tidkrevende og vanskelig å få oversikt over ansvar, tidsplaner og kostnader.
Vår arbeidsmetode er utviklet for å gjøre veien videre enklere. Med erfaring fra over tusen gjennomførte boligprosjekter hjelper vi deg med å planlegge og gjennomføre prosjektet på en trygg og strukturert måte – tilpasset stedets forutsetninger og lokale krav.
Du får en tydelig prosjektplan og et fast prisoverslag for det leveringsnivået du velger – fra klimahus til nøkkelferdig hus. Transport til tomten og kranløft er alltid inkludert i vår leveranse.
Hos oss finner du arkitekter, bygningsingeniører, interiørarkitekter og prosjektledere samlet under ett tak. Sammen med våre lokale samarbeidspartnere hjelper vi deg med å holde orden på prosessen og skape et godt planlagt prosjekt, fra den første ideen til det ferdige fjellhuset.
Vi ønsker å hjelpe deg med å utnytte eiendommens fulle potensial. Derfor begynner vi alltid med å lytte til dine tanker, behov og ønsker.
Vi går gjennom detaljplanen, lokale bestemmelser, snølastsoner og andre faktorer som påvirker prosjektets muligheter og forutsetninger.
Deretter analyserer vi stedet – landskapet, topografien, verdenshjørnene, utsikten og den omkringliggende arkitekturen. I fjellmiljøer er det spesielt viktig å forstå hvordan huset forholder seg til terrenget og fungerer i et klima preget av snø, vind og store temperaturforskjeller.
Utgangspunktet er alltid det samme: huset skal tilpasse seg naturen – ikke omvendt.
Sammen finner vi et hus og en planløsning som passer både til stedet og til den livsstilen du ønsker.
Du setter ditt eget preg gjennom valg av materialer, farger, vindusplassering og tilleggsutstyr, mens vi hjelper deg med å finne løsninger som fungerer ut fra tomtens forutsetninger og prosjektet som helhet.
Det kan dreie seg om loft, badstue, ekstra oppbevaringsplass i inngangspartiet, antall soverom eller løsninger for utleie og flergenerasjonsbolig.
Resultatet blir et hus som fungerer både praktisk og arkitektonisk – tilpasset livet i fjellet.
Du får et oversiktlig tilbud basert på det leveringsnivået og prosjektoppsettet du har valgt – fra bygningsskall til nøkkelferdig hus. Transport til tomten og kranløft er alltid inkludert i leveransen vår.
Hvis du velger «Totalansvar», tar vi oss av koordineringen av byggetillatelsesprosessen samt anbudsprosessen for grunnarbeid og tilkoblinger.
Med «Totalansvar Fast Pris» arbeider vi etter en tydelig og samordnet prosjektplan, der også kostnadene for grunnarbeid og andre deler av prosjektet kan inkluderes, avhengig av prosjektets omfang og lokale forhold.
Når du har bestemt deg, inngår vi en avtale om leveransen og tjenestene som inngår i prosjektet.
Prosjektet gjennomføres under forutsetning av at huset kan leveres til eiendommen og at nødvendige tillatelser og godkjenninger blir innvilget.
Dersom forutsetningene endres eller dersom tillatelser ikke kan oppnås, håndteres dette i henhold til vilkårene i avtalen og den aktuelle prosjektplanen.
Etter inngått avtale gjennomfører vi en leveringskontroll der vi sikrer at transport og installasjon kan gjennomføres på en sikker og effektiv måte.
Vi kontrollerer blant annet veiforhold, tilgang til tomten og muligheten for å løfte huset på plass med kran.
Dersom prosjektets forutsetninger krever spesielle tiltak, går vi gjennom dette sammen med deg før prosjektet går videre.
For de fleste kunder hjelper vi til med byggetillatelsesprosessen, utarbeider fullstendige dokumenter og ivaretar den løpende kontakten under saksbehandlingen
Vi utarbeider et fullstendig underlag og koordinerer slik at riktig materiale sendes inn til kommunen, og sørger for at prosessen forløper smidig gjennom hele byggetillatelsesfasen.
Ved behov hjelper vi også til med å utarbeide andre tillatelser og tilleggsdokumentasjon, avhengig av prosjektets omfang.
Dersom kommunen krever justeringer i utforming eller plassering, hjelper vi til med å tilpasse dokumentasjonen.
Dersom prosjektet ikke får innvilget de nødvendige tillatelsene, håndteres dette i henhold til vilkårene i avtalen.
Ønsker du selv å koordinere aktørene som har ansvaret for søknadene, er det også fullt mulig, med underlagsdokumenter fra våre hustegninger og tekniske dokumenter.
Når prosjektet er godkjent, starter produksjonen av huset i fabrikkmiljø under kontrollerte forhold.
Før produksjonsstart får du muligheten til å gå gjennom og bekrefte dine valg av materialer og innredning.
Når huset går i produksjon, får du en tydelig leveringsplan slik at du kan begynne å forberede neste trinn i prosjektet.
Mens huset ditt blir produsert på fabrikken vår, forbereder din lokale entreprenør fundamentet samt installasjonene for strøm, vann og avløp.
Huset leveres i henhold til den leveransepakken du har valgt – en stabil bærende konstruksjon som gjør det mulig å bygge et enkelt fundament, selv på kupert terreng. Det er en kostnadseffektiv løsning som også er miljøvennlig.
Hvis du velger «Totalansvar», innhenter vi tilbud, sammenligner alternativer og hjelper deg med å velge entreprenør ut fra kvalitet og pris. Med «Totalansvar Fast Pris» inngår også entreprenørprisen i henhold til avtalen i totalprisen.
Hvis du ønsker å sette ut arbeidet selv, får du en fullstendig grunnplan med tilkoblingspunkter og all nødvendig dokumentasjon fra oss.
Når huset er ferdig bygget, blir det fraktet til tomten og løftet på plass med en mobilkran.
Dersom huset består av flere moduler, monteres disse sammen på stedet før tilkoblinger og ferdigstilling utføres av en lokal entreprenør.
Monteringstiden varierer avhengig av prosjektets omfang og forholdene på stedet.
Når prosjektet er fullført, gjennomføres relevante kontroller og befaringer i henhold til prosjektets omfang og lokale krav.
Vi leverer dokumentasjonen og underlagsmaterialet som inngår i leveransen vår, og bidrar til å koordinere de delene av prosessen som omfattes av oppdraget vårt.
Garantier, ansvar og vilkår reguleres i henhold til det leveringsnivået du har valgt og i henhold til norsk forbrukerlovgivning.
Mange kunder tar kontakt med oss lenge etter at de har flyttet inn – for å få råd om vedlikehold, videreutvikling og fremtidige prosjekter. Det er slik man bygger langsiktige relasjoner.
Så här ser vår enkla process ut steg för steg.
Välj en samarbetsform som passar dig.
Läs om våra priser och ladda ner prislista.
Våra villkorade avtal gör processen trygg.
Betala ditt hus i samma takt som det tillverkas.
Ansvar för ditt hus i upp till 10 år.
Att bygga ett hus i fjällen kan kräva minst lika mycket tid och ge lika mycket bekymmer som att uppföra en permanentbostad. Med Klara Fjällhus blir processen enklare. Vår tydliga process innebär att du kan ta ett steg tillbaka och låta oss göra jobbet. Din personliga projektledare kommer guida dig genom processen.
Välj mellan fyra smidiga sätt att anlita oss. Klimatskal passar dig som vill bygga husets interiör på egen hand. Nyckelfärdigt hus är ett ekonomiskt sätt att få ett färdigt hus. Med Totalansvar behöver du inte göra någonting själv. Och med Totalansvar Fast pris ingår dina byggherrekostnader, markarbeten och anslutningar av el och VA i priset.
Läs om våra samarbetsformer och välj den som passar dig bäst. Vilken du än väljer får du en tydlig process och transparenta kostnader.
Vårt grundpris för nyckelfärdigt hus inkluderar ett helt färdigt hus och en personlig projektledare fram till inflyttning. Priset på huset är fast, transparent och inga dolda poster tillkommer. Trailertransport över hela Sverige ingår i priset, likaså kranen som lyfter huset till din tomt. Väljer du Totalansvar tar vi även hand om markarbeten, grund och anslutningar. Föredrar du att ansvara för interiören själv, finns alternativet Klimatskal.
När du har tecknat ett avtal med oss rekognoserar vi vägen till din tomt och säkerställer att kranlyft fungerar. Därefter påbörjas processen med bygglov, bygganmälan och eventuella andra ansökningar. Skulle transporten inte gå att genomföra eller huset inte få byggas hävs givetvis ditt husköp.
Du betalar ditt hus i fyra steg, i samma takt som kostnaderna för tillverkningen uppstår. Detta ger lägst kostnad för dig. Om du känner dig tryggare eller din bank föredrar kan du också välja att betala 90 % av beloppet efter leverans.
Så här ser vår betalningsplan ut
Varje arbetsmoment i ditt hus kontrolleras i fabriken för att finishen ska hålla högsta kvalitet. När huset är klart granskas det av en oberoende besiktningsman. Väljer du Nyckelfärdigt hus är vi ansvariga för tillverkningsfel i tre år. Med Totalansvar är vårt ansvar tio år och omfattar även markarbeten, grund och anslutningar som har utförts av lokala entreprenörer.